#

Санкт-Петербург: Ракитовская ул., д.13
Москва: Бакунинская ул., 69с1

Задайте вопрос,
мы онлайн

+7 (812) 966 96 42

Пн-Пт 10:00 - 19:00, Сб-Вс 11:00 - 17:00

[ ФМСТРОЙ · СПб и Ленобласть ]

Строительство дачных домов в Санкт-Петербурге

  • Работаем с 2006 года
  • Работаем с эскроу-счетами
  • Аккредитованы банками, помогаем с ипотекой
  • Фиксированная смета в договоре
Рассчитать стоимость

[ ПРОЦЕСС ]

Как мы работаем

  1. 01

    Заявка и консультация

    Обсуждаем задачу, бюджет, сроки и пожелания. Подбираем оптимальный формат сотрудничества.

  2. 02

    Выезд и геология

    Изучаем участок, проводим необходимые изыскания, фиксируем особенности грунта и подъездов.

  3. 03

    Проект и смета

    Готовим проект под ваш участок и подробную фиксированную смету — без сюрпризов на стройке.

  4. 04

    Договор и эскроу-счёт

    Подписываем договор с прозрачными этапами. Оплата идёт через эскроу — деньги защищены банком.

  5. 05

    Строительство «под ключ»

    Контроль качества на каждом этапе, ежедневные фото- и видеоотчёты о ходе строительства.

  6. 06

    Сдача дома и гарантия

    Передаём дом, оформляем документы и выдаём гарантию по условиям договора.

[ ПОЧЕМУ МЫ ]

Почему выбирают ФМСТРОЙ

🏆

Опыт с 2006 года

Строим загородные дома и коттеджи под ключ в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях.

💼

Фиксированная смета

Стоимость закрепляется в договоре и не увеличивается в процессе строительства.

🛡️

Эскроу-счёт

Деньги клиента защищены банком — мы получаем оплату за принятые этапы работ.

🏦

Аккредитация в банках

Помогаем с ипотекой, работаем с наличным и безналичным расчётом, материнским капиталом.

📋

Ежедневный отчёт

Делаем фото- и видеоотчёты о ходе строительства — вы контролируете процесс удалённо.

👷

Один подрядчик

Один подрядчик на все виды работ — от проекта до благоустройства территории.

[ РЕШЕНИЯ ]

Подберём решение под вашу задачу

Готовый проект

Выбираете из каталога проверенных проектов и экономите время. Адаптация проекта под ваш участок включена.

Смотреть каталог

Индивидуальный проект

Проектирование с нуля под ваши задачи, особенности участка и пожелания. Архитектура, конструктив и инженерия.

Подробнее о проектировании

Строительство «под ключ»

Полный цикл: от фундамента до чистовой отделки. Один договор, фиксированная смета, ежедневные отчёты.

Все услуги

Бесплатная консультация

Получите расчёт стоимости за 1 день

Оставьте заявку — пришлём смету, варианты комплектаций и сроки по вашему проекту.

[ FAQ ]

Часто задаваемые вопросы

Работаете ли вы по эскроу-счёту?

Да, мы работаем с эскроу-счетами. Деньги клиента хранятся в банке и переводятся нам только за принятые этапы работ — это полностью защищает ваш бюджет.

Можно ли построить дом в ипотеку?

Да, мы аккредитованы крупными банками и помогаем подобрать выгодные ипотечные программы. Поддерживаем наличный и безналичный расчёт, материнский капитал, безнал с юр. лицами.

Меняется ли стоимость в процессе строительства?

Нет. Смета фиксируется в договоре до начала работ и не увеличивается. Если не уложимся в указанные сроки — оплачиваем штраф.

Можно ли контролировать стройку удалённо?

Да. Вам не обязательно присутствовать на объекте — мы делаем фото- и видеоотчёты каждый день о ходе строительства, и вы видите всё происходящее в режиме реального времени.

Можно ли изменить готовый проект?

Да. Наши архитекторы адаптируют любой готовый проект под ваши пожелания и особенности участка либо разработают индивидуальный проект с нуля.

Что входит в строительство «под ключ»?

Полный цикл работ: индивидуальное проектирование, фундамент, капитальная конструкция дома, фасадные работы, внутренние инженерные системы, черновая и чистовая отделка. По желанию — благоустройство территории.

Оставьте заявку на строительство или позвоните нам

  • По телефону зададим Вам несколько уточняющих вопросов
  • Посчитаем предварительную стоимость строительства дома
  • Согласуем удобное для Вас время для встречи
  • Расскажем про основные этапы строительства и ответим на все интересующие вас вопросы




    Напишите нам,
    мы онлайн

    Или позвоните

    ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    СБ-ВС с 11:00 до 17:00

    +7 (812) 966 96 42
    #
    #

    Мусаев Юрий Исаевич

    Менеджер по работе с клиентами

    Строительство дачных домов в Санкт-Петербурге

    Строительство дачных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — популярное решение для тех, кто хочет выбраться из города на природу без многочасовых поездок. Компания «ФМ Строй» работает на рынке загородного домостроения с 2006 года и за это время построила более 300 домов различной сложности. Мы отлично знаем специфику региона: высокие грунтовые воды, сложные пучинистые грунты, глубину промерзания 1,2–1,5 метра и влажный климат Северо-Запада. Всё это учитывается при проектировании и строительстве дачных домов, чтобы ваш дом был тёплым, сухим и долговечным.

    Дачный дом отличается от коттеджа для постоянного проживания: он может быть меньше по площади, проще по инженерным решениям, но при этом обязан выдерживать сезонные перепады температур и влажность. Мы предлагаем строительство дачных домов под ключ — от геологических изысканий и проектирования до фундамента, стен, кровли, инженерных систем и чистовой отделки. Вы получаете готовый дом, в который можно сразу заезжать отдыхать.

    Все финансовые условия прозрачны: работаем с эскроу-счетами, что гарантирует безопасность ваших средств — деньги защищены банком до приёмки каждого этапа работ. Смета фиксируется в договоре и не увеличивается в процессе строительства. Если компания не уложится в указанные сроки — оплачивается штраф. Принимаем наличный и безналичный расчёт, работаем с материнским капиталом, аккредитованы в банках и помогаем с оформлением ипотеки на строительство.

    Выбор материала для дачного дома: каркас, газобетон, кирпич, монолит

    Для дачного дома в Ленинградской области важно подобрать материал, который обеспечит комфорт при сезонном или круглогодичном проживании, будет экономичным в строительстве и обслуживании. Компания «ФМ Строй» строит дачи по четырём основным технологиям, каждая из которых имеет свои преимущества.

    • Каркасные дома — оптимальное решение для дачи сезонного проживания (весна-осень) или для тех, кто хочет быстро получить готовый дом. Каркасная технология позволяет возвести дом за 2–3 месяца. Стены имеют минимальный вес, что снижает нагрузку на фундамент и позволяет использовать более лёгкие и экономичные фундаментные конструкции. Каркасный дом отлично держит тепло благодаря эффективному утеплителю, быстро прогревается после долгого отсутствия — это удобно для дачи, куда приезжают на выходные. Стоимость строительства каркасного дома — от 30 000 рублей за квадратный метр.
    • Дома из газобетона — выбор для тех, кто планирует использовать дачу круглогодично или хочет капитальный дом с минимальным обслуживанием. Газобетонные блоки обладают низкой теплопроводностью, стены из газоблока отлично аккумулируют тепло — дом медленно остывает после отключения отопления, что экономит расходы на обогрев. Газобетон не требует сложной внешней отделки: достаточно штукатурки или облицовочного кирпича. Это долговечный материал, который не гниёт, не горит и не требует антисептической обработки. Стоимость дома из газобетона — от 38 000 рублей за квадратный метр.
    • Кирпичные дома — классика капитального строительства. Керамический кирпич обеспечивает превосходную звукоизоляцию, прочность и долговечность (срок службы — более 100 лет). Кирпичный дачный дом подходит для тех, кто ценит традиции, основательность и хочет построить дом на поколения. Стоимость строительства — от 40 000 рублей за квадратный метр.
    • Монолитные дома — технология для сложных участков с нестандартными грунтами или для тех, кто ценит архитектурную свободу. Монолит позволяет реализовать любые планировочные решения, большие пролёты, панорамное остекление. Конструкция получается максимально прочной и устойчивой к деформациям. Стоимость монолитного строительства — от 37 000 рублей за квадратный метр.

    Выбор технологии зависит от ваших задач: как часто планируете приезжать на дачу, нужен ли дом для круглогодичного проживания, какой бюджет закладываете, какие особенности у участка. На этапе консультации наши инженеры подберут оптимальный вариант под ваши условия.

    Проекты дачных домов и стоимость строительства под ключ

    Дачный дом обычно компактнее коттеджа для постоянного проживания — оптимальная площадь составляет от 80 до 150 квадратных метров. Этого достаточно для комфортного отдыха семьи из 4–5 человек: есть место для спален, общей гостиной, кухни, санузла, при этом затраты на отопление и уборку остаются разумными.

    В каталоге «ФМ Строй» представлено более 200 готовых проектов домов различной площади и этажности. Для дачи особенно популярны одноэтажные дома и дома с мансардой. Мансардный вариант позволяет при той же площади застройки получить больше полезного пространства: второй этаж получается уютным и светлым, а затраты на фундамент и кровлю остаются такими же, как у одноэтажного дома. В каталоге есть проекты от компактных 92 м² (проект ГБ-002 с 3 комнатами) до просторных 212 м² (проект ГБ-043).

    Любой готовый проект мы адаптируем под ваш участок и пожелания: изменяем планировку, добавляем или убираем гараж, террасу, эркер, корректируем фундамент под результаты геологических изысканий. Если в каталоге нет подходящего варианта — разработаем индивидуальный проект дачного дома с нуля под ваши задачи, особенности участка и бюджет.

    Финальная стоимость строительства дачного дома под ключ зависит от площади, выбранной технологии, комплектации отделки и объёма инженерных работ. Мы закладываем в смету всё сразу: фундамент, стены, кровля, окна, двери, инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), чистовая отделка. Никаких скрытых платежей и доплат по ходу строительства — цена фиксируется в договоре.

    Если нужно оптимизировать бюджет, наши инженеры предложат решения, которые снизят стоимость без потери качества: подбор материалов от проверенных поставщиков, оптимизация логистики, корректировка конструктивных решений. При этом мы не экономим на том, что критично для Ленинградской области: качестве фундамента, гидроизоляции, утеплении.

    Этапы строительства дачи под ключ: от заявки до сдачи дома

    Строительство дачного дома под ключ в «ФМ Строй» включает полный цикл работ — вам не нужно искать отдельных подрядчиков на фундамент, стены, кровлю или отделку. Один подрядчик на все этапы: это гарантирует согласованность работ, отсутствие конфликтов между бригадами и единую ответственность за результат.

    • Первый этап — консультация и проектирование. Вы оставляете заявку, мы обсуждаем ваши пожелания: площадь дома, этажность, материалы, бюджет. Если выбран готовый проект — адаптируем его под ваш участок. Если нужно индивидуальное решение — разрабатываем проект с нуля. Стоимость проектирования — от 550 рублей за квадратный метр.
    • Второй этап — геологические изыскания. Перед проектированием фундамента мы обязательно проводим геологию участка. Для Ленинградской области это критически важно: без анализа грунтов нельзя правильно рассчитать фундамент, и через несколько лет дом может дать трещины или перекосы. По результатам геологии подбираем оптимальный тип фундамента: для дачного дома часто достаточно свайно-ростверковой конструкции, которая быстрее и дешевле ленточного фундамента, но при этом надёжна на сложных грунтах.
    • Третий этап — строительство. После утверждения проекта и сметы подписываем договор и приступаем к работам. Строим фундамент, возводим стены, монтируем кровлю, устанавливаем окна и двери, прокладываем инженерные сети, выполняем чистовую отделку. По желанию заказчика сразу делаем благоустройство: террасу, отмостку, забор, ландшафтный дизайн.
    • Четвёртый этап — контроль и отчётность. На каждом этапе строительства вы получаете фото- и видеоотчёты о ходе работ. Вы видите прогресс удалённо, без необходимости постоянно выезжать на объект. При желании можете посетить стройку в любое время — мы открыты и прозрачны, показываем дома на разных стадиях строительства.
    • Пятый этап — сдача объекта. По завершении всех работ передаём вам готовый дачный дом с полным пакетом документов. На все виды работ предоставляется официальная гарантия: на несущие конструкции — 5 лет, на инженерные системы — 3 года, на отделку — от 1 до 5 лет в зависимости от материала. Гарантийные обязательства прописаны в договоре и строго соблюдаются.

    Сроки строительства дачного дома зависят от площади и технологии: каркасный дом возводится за 2–3 месяца, дом из газобетона — за 4–6 месяцев. Все сроки фиксируются в договоре, и если компания не укладывается — оплачивает штраф.

    Хотите рассчитать стоимость строительства дачного дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Оставьте заявку — наши инженеры подберут подходящие проекты из каталога, рассчитают предварительную смету под ваш участок и ответят на все вопросы. Мы работаем во Всеволожском, Выборгском, Приозерском, Ломоносовском, Гатчинском, Тосненском, Кировском и других районах Ленинградской области.

    [ КАТАЛОГ ]

    Наши проекты

    #

    Проект ГБ-165

    • Площадь 636 м²
    • 7 комнат
    • Металлочерепица
    • 27 х 18
    проект →
    #

    Проект ГБ-157

    • Площадь 203 м²
    • 4 комнаты
    • Плоская
    • 14 х 10
    проект →
    #

    Проект ГБ-155

    • Площадь 194 м²
    • 5 комнат
    • Плоская
    • 11 х 12
    проект →
    #

    Проект ГБ-149

    • Площадь 140 м²
    • 5 комнат
    • Металлочерепица
    • 15 х 10
    проект →
    #

    Проект ГБ-156

    • Площадь 125 м²
    • 3 комнаты
    • Металлочерепица
    • 16 х 9
    проект →
    #

    ГБ-132

    • Площадь 135 м²
    • 4 комнаты
    • Металлочерепица
    • 14 х 12
    проект →
    Все проекты

    [ РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ]

    Портфолио

    Есть отзыв
    #

    п. Перепёлкино

    • Площадь 166 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2024 год
    проект →
    #

    КП «Репино Парк»

    • Площадь 378 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2023 год
    проект →
    Есть отзыв
    #

    КП «Золотые ключи»

    • Площадь 134 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2024 год
    проект →
    #

    КП «Прилесный» 2

    • Площадь 107 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2023 год
    проект →
    #

    д. Новая Ладога

    • Площадь 204 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2025 год
    проект →
    #

    КП «Мини Лахти»

    • Площадь 147 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2025 год
    проект →
    Всё портфолио