Дом под Вас, а не Вы под шаблон
Типовой проект приходится подгонять под жизнь. Индивидуальный — проектируют от ваших привычек: сколько спален, где кабинет, нужна ли гардеробная, как вы готовите и отдыхаете.
Индивидуальный проект дома в Санкт-Петербурге
Индивидуальное проектирование дома в Санкт-Петербурге
Спроектируем дом с нуля: посадка на участке, планировки, фасады, конструктив и смета под выбранную технологию.
Полный проект до 29.12.2026 года всего за600 ₽/м²
Индивидуальное проектирование
Индивидуальный проект - это
Ни одного лишнего метра
Вы платите за площадь, которой реально пользуетесь. Без тёмных коридоров, проходных комнат и «непонятных» зон. Экономия и на стройке, и на эксплуатации.
Участок диктует — мы проектируем
Рельеф, грунты, виды, соседи, солнце. Дом встаёт туда, где ему место, а не туда, где осталось свободное пятно.
Стройка без переделок
Чем детальнее проект, тем меньше импровизации на площадке. Меньше простоев, споров, дополнительных смет и нервов.
Инженерия без сюрпризов
Отопление, вода, канализация, вентиляция, электрика — под конкретный дом, климат и нагрузку. Не «по опыту», а по расчёту.
Свет, вид и комфорт по расчёту
Окна, террасы, гостиная, спальни ориентированы так, чтобы ловить солнце, а не бороться с ним. Красиво и энергоэффективно.
Бюджет под контролем
Проект позволяет посчитать реальную смету до начала стройки и не переплачивать за «внезапные» решения.
Дом, который дороже на выходе
Уникальный, продуманный дом с хорошей планировкой всегда ликвиднее типового. Это актив, а не просто стены.
Стоимость
Пять этапов индивидуального проектирования
Выезд на участок и сбор данных
Изучаем участок, рельеф, подъездные пути, стороны света и расположение коммуникаций. Собираем исходные данные для точной привязки дома.
Архитектурный раздел
Формируем концепцию дома, планировки этажей и внешний вид фасадов.Готовим планы, фасады, разрезы, экспликации помещений, высотные отметки и основные сведения о материалах строительства.
Конструктивный раздел
Рассчитываем нагрузки, выбираем фундамент, прорабатываем несущие конструкции, узлы и спецификации материалов для строительства.
Полный проект
Объединяем согласованные архитектурные и конструктивные решения в комплект чертежей, готовим сметный расчет.
До 29.12.2026 года — полный проект
ВСЕГО ЗА 600 ₽/м²Портфолио
Примеры наших работ
Проектная команда
Кто трудится над вашим проектом
Денисова Ольга Сергеевна
Архитектор
Шкарупа Сергей Николаевич
Инженер-проектировщик
Федько Александр Сергеевич
Директор по строительству
Следующий шаг
Всё ещё сомневаетесь?
Давайте сделаем первый шаг вместе
Вопросы об индивидуальном проектировании
Подробнее об индивидуальном проектировании+
Индивидуальное проектирование домов от компании «ФМСТРОЙ»
Проектирование дома — это полноценный процесс, в котором важна каждая деталь. От грамотного проекта зависят внешний вид здания, функциональность, комфорт, долговечность и стоимость строительства. Компания «ФМСТРОЙ» выполняет индивидуальное проектирование домов под ключ в Санкт-Петербурге и Москве. Мы создаём решения под задачи семьи, особенности участка, выбранную технологию и бюджет.
Индивидуальный проект позволяет заранее продумать планировку, фасады, конструктив и инженерные системы. Мы учитываем количество жильцов, привычный сценарий жизни, требования к материалам, климатические условия и расположение дома на участке.
Этапы индивидуального проектирования
1. Создание эскиза. Обсуждаем пожелания, анализируем функциональные потребности и выбираем архитектурное направление. Подготавливаем планировки этажей, эскизы фасадов и общую концепцию здания.
2. Выезд на участок и сбор данных. Изучаем рельеф, ориентацию по сторонам света, подъездные пути и расположение коммуникаций. При необходимости проводим геологические изыскания.
3. Архитектурный раздел. Создаём детальные планы, разрезы, фасады, экспликации помещений и технические параметры здания в соответствии с нормативами и строительными стандартами.
4. Конструктивный раздел. Прорабатываем фундамент, стены, перекрытия и кровлю, рассчитываем нагрузки, подбираем материалы и разрабатываем надёжные технические решения.
5. Готовый проект. Формируем комплект проектной документации, который можно передавать строителям и использовать для расчёта подробной сметы.
Почему индивидуальный проект — разумный выбор
Дом отражает ваши задачи и стиль жизни. Продуманное зонирование делает планировку удобной, а точные чертежи помогают избежать лишних расходов, ошибок и переделок во время строительства.
Документация готовится с учётом действующих требований. Вы видите ход каждого этапа, можете согласовывать решения и получаете согласованный комплект архитектурных и конструктивных разделов.
Команда «ФМСТРОЙ» превращает идеи в точные чертежи и реальные дома. Мы работаем открыто, соблюдаем согласованные сроки и создаём архитектуру, в которой удобно жить.