Ипотека и оплата
под 6% скоро закончится! Успейте оформить!
С 1 октября 2026 года Минфин планирует ввести новые правила «Семейной ипотеки»:
Дифференциация ставок в зависимости от количества детей в семье.
Ограничение срока действия льготной ставки — 15 годами.
Повышение ставки для родителей без официального брака
Ставки и условия актуальны на 31 мая 2026 г.
Условия
Поможем с одобрением ипотеки
Аккредитованы в ведущих банках
Ипотечные программы от 6%
Стройка через эскроу-счёт
Самопроверка за 20 секунд
Подходит ли вам
Ответьте на четыре вопроса — и сразу увидите предварительную доступность льготной ипотеки.
Есть ребёнок до 6 лет?
или ребёнок с инвалидностью до 18 лет — база Семейной программы
Есть взнос от 20%?
маткапитал и субсидии тоже считаются — их можно зачесть
Доход подтверждается?
справкой о доходах, выпиской или налоговой декларацией ИП
Работаете в аккредитованной IT-компании?
компания-работодатель должна подходить по условиям
Ответьте на вопросы слева
Результат появится здесь — вместе со следующим шагом.
Предварительная заявка на ипотеку
Рассчитайте условия по дому
Укажите взнос и срок — покажем ориентировочный платёж и передадим расчёт ипотечному менеджеру.
Регион строительстваСанкт-Петербург и Ленинградская область
Цель кредитаСтроительство дома по проекту ФМ Строй
Под ваш бюджет подходят 19 домов
15 млн ₽
Покажем подборку только после заявки и передадим её нашему помощнику вместе с параметрами расчёта.
Если ипотека не подходит
6 способов построить дом без банка
01
Рассрочка на время стройки
(количество ограничено)
(количество ограничено)
0% от ФМ Строй: платите этапами, пока дом строится.
02
Поэтапная оплата
Оплата по факту принятых работ — контролируете каждый рубль.
03
Маткапитал и выплаты
Направляем на строительство без ипотечного кредита.
04
Обмен квартиры на дом
Поможем продать имеющееся жильё и зачесть его в стоимость.
05
Сертификаты и субсидии
Жилищные сертификаты и региональные программы.
06
Комбинированная схема
Часть — своими средствами, часть — рассрочкой или небольшим кредитом.
Кузьмина Мария Владимировна
исполнительный директор
Подберём, оформим, согласуем под Вашу ситуацию
Приезжайте в офис или созвонимся по видео: за 20 минут посчитаем платёж, проверим программы и зафиксируем условия. И все это-Бесплатно.
Кузьмина Мария Владимировнаисполнительный директор
Вопросы и ответы
Частые вопросы об ипотеке
Дают ли ипотеку на строительство частного дома?
Да. С 2025 года ипотека на строительство работает через эскроу-счета — так же как и на квартиры. Мы аккредитованы в банках, поэтому заявку одобряют быстрее и охотнее.
Какой нужен первоначальный взнос?
Обычно от 20,1% стоимости. Маткапитал и субсидии можно засчитать во взнос — тогда своих денег понадобится меньше или не понадобится совсем.
Что будет, если банк откажет?
Подаём заявки сразу в несколько банков-партнёров и знаем их требования. Если ипотека не сложится — предложим рассрочку или комбинированную схему оплаты.
Защищены ли мои деньги на время стройки?
Да, деньги лежат на эскроу-счёте в банке. Подрядчик получает оплату только после сдачи и приёмки этапов — это требование закона и наша стандартная схема.