#

Санкт-Петербург: Ракитовская ул., д.13
Москва: Бакунинская ул., 69с1

Задайте вопрос,
мы онлайн

+7 (812) 966 96 42

Пн-Пт 10:00 - 19:00, Сб-Вс 11:00 - 17:00

[ ФМСТРОЙ · СПб и Ленобласть ]

Строительство дома под ключ в Санкт-Петербурге

  • Работаем с 2006 года
  • Работаем с эскроу-счетами
  • Аккредитованы банками, помогаем с ипотекой
  • Фиксированная смета в договоре
Рассчитать стоимость

[ ПРОЦЕСС ]

Как мы работаем

  1. 01

    Заявка и консультация

    Обсуждаем задачу, бюджет, сроки и пожелания. Подбираем оптимальный формат сотрудничества.

  2. 02

    Выезд и геология

    Изучаем участок, проводим необходимые изыскания, фиксируем особенности грунта и подъездов.

  3. 03

    Проект и смета

    Готовим проект под ваш участок и подробную фиксированную смету — без сюрпризов на стройке.

  4. 04

    Договор и эскроу-счёт

    Подписываем договор с прозрачными этапами. Оплата идёт через эскроу — деньги защищены банком.

  5. 05

    Строительство «под ключ»

    Контроль качества на каждом этапе, ежедневные фото- и видеоотчёты о ходе строительства.

  6. 06

    Сдача дома и гарантия

    Передаём дом, оформляем документы и выдаём гарантию по условиям договора.

[ ПОЧЕМУ МЫ ]

Почему выбирают ФМСТРОЙ

🏆

Опыт с 2006 года

Строим загородные дома и коттеджи под ключ в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях.

💼

Фиксированная смета

Стоимость закрепляется в договоре и не увеличивается в процессе строительства.

🛡️

Эскроу-счёт

Деньги клиента защищены банком — мы получаем оплату за принятые этапы работ.

🏦

Аккредитация в банках

Помогаем с ипотекой, работаем с наличным и безналичным расчётом, материнским капиталом.

📋

Ежедневный отчёт

Делаем фото- и видеоотчёты о ходе строительства — вы контролируете процесс удалённо.

👷

Один подрядчик

Один подрядчик на все виды работ — от проекта до благоустройства территории.

[ РЕШЕНИЯ ]

Подберём решение под вашу задачу

Готовый проект

Выбираете из каталога проверенных проектов и экономите время. Адаптация проекта под ваш участок включена.

Смотреть каталог

Индивидуальный проект

Проектирование с нуля под ваши задачи, особенности участка и пожелания. Архитектура, конструктив и инженерия.

Подробнее о проектировании

Строительство «под ключ»

Полный цикл: от фундамента до чистовой отделки. Один договор, фиксированная смета, ежедневные отчёты.

Все услуги

Бесплатная консультация

Получите расчёт стоимости за 1 день

Оставьте заявку — пришлём смету, варианты комплектаций и сроки по вашему проекту.

[ FAQ ]

Часто задаваемые вопросы

Работаете ли вы по эскроу-счёту?

Да, мы работаем с эскроу-счетами. Деньги клиента хранятся в банке и переводятся нам только за принятые этапы работ — это полностью защищает ваш бюджет.

Можно ли построить дом в ипотеку?

Да, мы аккредитованы крупными банками и помогаем подобрать выгодные ипотечные программы. Поддерживаем наличный и безналичный расчёт, материнский капитал, безнал с юр. лицами.

Меняется ли стоимость в процессе строительства?

Нет. Смета фиксируется в договоре до начала работ и не увеличивается. Если не уложимся в указанные сроки — оплачиваем штраф.

Можно ли контролировать стройку удалённо?

Да. Вам не обязательно присутствовать на объекте — мы делаем фото- и видеоотчёты каждый день о ходе строительства, и вы видите всё происходящее в режиме реального времени.

Можно ли изменить готовый проект?

Да. Наши архитекторы адаптируют любой готовый проект под ваши пожелания и особенности участка либо разработают индивидуальный проект с нуля.

Что входит в строительство «под ключ»?

Полный цикл работ: индивидуальное проектирование, фундамент, капитальная конструкция дома, фасадные работы, внутренние инженерные системы, черновая и чистовая отделка. По желанию — благоустройство территории.

Оставьте заявку на строительство или позвоните нам

  • По телефону зададим Вам несколько уточняющих вопросов
  • Посчитаем предварительную стоимость строительства дома
  • Согласуем удобное для Вас время для встречи
  • Расскажем про основные этапы строительства и ответим на все интересующие вас вопросы




    Напишите нам,
    мы онлайн

    Или позвоните

    ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

    СБ-ВС с 11:00 до 17:00

    +7 (812) 966 96 42
    #
    #

    Мусаев Юрий Исаевич

    Менеджер по работе с клиентами

    Строительство дома под ключ в Санкт-Петербурге

    Строительство дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — самый удобный и предсказуемый формат для заказчика. Вы получаете готовый дом, в котором можно сразу жить: проект, фундамент, стены, кровля, все инженерные системы и чистовая отделка выполняются в рамках одного договора, по фиксированной смете и с официальной гарантией. Компания «ФМ Строй» работает на рынке загородного домостроения с 2006 года, за это время мы построили более 300 домов по 200+ уникальным проектам и выстроили отлаженный процесс, который исключает задержки и переплаты.

    Формат «под ключ» означает, что вы не ищете отдельных подрядчиков на фундамент, стены, кровлю или отделку и не тратите время на координацию разных бригад. Один подрядчик на все этапы — это единая ответственность за результат, согласованность работ между смежниками и прозрачная смета. Мы берём на себя весь цикл: от геологических изысканий и проектирования до сдачи дома с полным пакетом документов. Если у вас уже есть проект — строим по нему. Если нет — разработаем индивидуальный или предложим проверенное решение из каталога.

    Все финансовые условия прозрачны и безопасны: работаем с эскроу-счетами, поэтому ваши деньги защищены банком до приёмки каждого этапа работ. Смета фиксируется в договоре и не увеличивается в процессе строительства. Если компания не уложится в указанные сроки — оплачивается штраф. Мы аккредитованы в крупнейших банках, помогаем с оформлением ипотеки на строительство, принимаем материнский капитал, работаем с юридическими лицами — наличный и безналичный расчёт.

    Что входит в строительство дома под ключ

    Строительство под ключ в «ФМ Строй» включает полный комплекс работ, необходимых для получения готового к проживанию дома. На первом этапе мы проводим геологические изыскания участка — для Ленинградской области с её сложными пучинистыми грунтами и высоким уровнем грунтовых вод это обязательное условие. По результатам геологии рассчитываем фундамент, который выдержит нагрузку именно вашего дома на именно вашем участке.

    Далее выполняем проектирование или адаптацию готового проекта из каталога. В каталоге «ФМ Строй» представлено более 200 проектов загородных домов площадью от 100 до 600 м² — от компактных одноэтажных коттеджей до просторных двухэтажных резиденций с гаражом, террасой и эркером. Любой типовой проект адаптируем под ваш участок и пожелания: меняем планировку, добавляем или убираем помещения, корректируем фундамент под геологию. Если нужно уникальное решение — разрабатываем индивидуальный проект с нуля.

    Строительный этап включает возведение фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы и кровли. Затем устанавливаем окна и двери, прокладываем внутренние инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализацию, электрику, вентиляцию. Завершаем работу черновой и чистовой отделкой внутренних помещений. По желанию заказчика сразу выполняем благоустройство территории: террасу, отмостку, забор, подъездную площадку, ландшафтный дизайн.

    На всех этапах строительства вы получаете ежедневные фото- и видеоотчёты о ходе работ — прогресс виден удалённо, без необходимости постоянно выезжать на объект. При желании можете посетить стройку в любое время. По завершении всех работ передаём готовый дом с полным пакетом исполнительной документации и официальной гарантией на все виды работ по условиям договора.

    Из каких материалов строим дома в Санкт-Петербурге и Ленобласти

    За 20 лет работы мы построили более 300 домов по различным технологиям и отлично знаем особенности каждой из них в условиях Северо-Западного региона. Выбор материала влияет на срок службы дома, теплоизоляцию, скорость строительства и итоговую стоимость. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области критически важны морозостойкость материалов и качественная гидроизоляция — мы закладываем оба параметра в проект сразу, а не дорабатываем по факту.

    Газобетон — оптимальное решение для большинства участков. Дома из газобетона тёплые, лёгкие, не требуют мощного фундамента, быстро возводятся. Газобетонные блоки обладают низкой теплопроводностью — стены отлично аккумулируют тепло, дом медленно остывает, что снижает расходы на отопление. Материал не гниёт, не горит, не требует антисептической обработки. Стоимость строительства дома из газобетона — от 38 000 рублей за квадратный метр.

    Керамический кирпич — выбор для тех, кто ценит тишину, основательность и долговечность. Кирпичный дом служит более 100 лет, обеспечивает превосходную звукоизоляцию и микроклимат в помещениях. Это классика капитального строительства, которая подходит для круглогодичного проживания. Стоимость строительства кирпичного дома — от 40 000 рублей за квадратный метр.

    Каркасная технология — оптимальное соотношение цены и скорости. Каркасный дом возводится за 2–3 месяца, отлично держит тепло благодаря эффективному утеплителю, имеет минимальный вес стен, что снижает нагрузку на фундамент. Подходит для сезонного и круглогодичного проживания. Стоимость каркасного дома — от 30 000 рублей за квадратный метр.

    Монолитное строительство — технология для сложных участков с нестандартными грунтами и для реализации нетиповой архитектуры. Монолит позволяет возводить дома любой конфигурации с большими пролётами и панорамным остеклением. Конструкция получается максимально прочной и устойчивой к деформациям. Стоимость монолитного дома — от 37 000 рублей за квадратный метр.

    На выбор технологии влияют геология участка, бюджет, сроки и пожелания по планировке. На консультации наши инженеры подберут оптимальный вариант под ваши условия и задачи.

    Сроки и стоимость строительства дома под ключ

    Средняя площадь загородного дома в нашем опыте — от 100 до 300 квадратных метров. Сроки строительства зависят от выбранной технологии и сложности проекта: каркасный дом возводится за 2–3 месяца, дом из газобетона — за 4–5 месяцев, кирпичный и монолитный — за 5–7 месяцев. В указанные сроки включены все этапы: проектирование, геологические изыскания, строительные работы, инженерия и чистовая отделка. Все сроки фиксируются в договоре, и при их нарушении компания оплачивает штраф.

    Финальная стоимость строительства формируется после согласования проекта, материалов и комплектации. Мы закладываем в смету всё до последнего гвоздя: фундамент, стены, кровля, окна, двери, инженерные системы, чистовая отделка. Никаких скрытых платежей и доплат после подписания договора — цена фиксируется и не меняется в процессе работ. Если в ходе строительства требуется оптимизировать бюджет, наши инженеры предложат решения, которые снизят стоимость без потери качества и долговечности дома.

    После сдачи объекта вы получаете готовый дом с полным пакетом документов и официальной гарантией на все виды работ. Проектная документация принимается банками для оформления ипотеки, проходит согласование в органах архитектуры и градостроительства, используется для получения технических условий на подключение коммуникаций.

    Хотите узнать точную стоимость строительства вашего дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Оставьте заявку — наши инженеры подберут подходящие проекты из каталога, рассчитают предварительную смету под ваш участок за один день и ответят на все технические вопросы. Мы ведём строительство во Всеволожском, Выборгском, Приозерском, Ломоносовском, Гатчинском, Тосненском, Кировском районах, а также в коттеджных посёлках Ленинградской области.

    [ КАТАЛОГ ]

    Наши проекты

    #

    Проект ГБ-165

    • Площадь 636 м²
    • 7 комнат
    • Металлочерепица
    • 27 х 18
    проект →
    #

    Проект ГБ-157

    • Площадь 203 м²
    • 4 комнаты
    • Плоская
    • 14 х 10
    проект →
    #

    Проект ГБ-155

    • Площадь 194 м²
    • 5 комнат
    • Плоская
    • 11 х 12
    проект →
    #

    Проект ГБ-149

    • Площадь 140 м²
    • 5 комнат
    • Металлочерепица
    • 15 х 10
    проект →
    #

    Проект ГБ-156

    • Площадь 125 м²
    • 3 комнаты
    • Металлочерепица
    • 16 х 9
    проект →
    #

    ГБ-132

    • Площадь 135 м²
    • 4 комнаты
    • Металлочерепица
    • 14 х 12
    проект →
    Все проекты

    [ РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ ]

    Портфолио

    Есть отзыв
    #

    п. Перепёлкино

    • Площадь 166 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2024 год
    проект →
    #

    КП «Репино Парк»

    • Площадь 378 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2023 год
    проект →
    Есть отзыв
    #

    КП «Золотые ключи»

    • Площадь 134 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2024 год
    проект →
    #

    КП «Прилесный» 2

    • Площадь 107 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2023 год
    проект →
    #

    д. Новая Ладога

    • Площадь 204 м²
    • 2 этажа
    • Газобетон
    • 2025 год
    проект →
    #

    КП «Мини Лахти»

    • Площадь 147 м²
    • 1 этаж
    • Газобетон
    • 2025 год
    проект →
    Всё портфолио