02.11.2018 10:29Проект дома является неотъемлемой документальной составляющей организации и планирования жилплощади. Эскизы и чертежи представляют общую картину оформления и строения комнат изнутри. Это очень важная бумага, нужная при строительстве частного объекта для проживания.
Каждый документ проходит определенный цикл разработок и составления чертежей. Они используются строителями при возведении здания и установки коммуникационных систем. Бумага позволяет не только правильно организовать процесс строительства, но и контролировать его заказчика в соответствии с изложенными требованиями и расходом материалов.
К проектной документации входят такие разделы:
- Архитектурный.
- Инженерный.
- Конструктивный.
Для того чтобы знать, что входит в проект дома, необходимо разобраться с основными разделами. От правильности оформления документа будет зависеть весь процесс строительства, так как подрядчики ведут организацию работы именно по данному проекту.
Архитектурный раздел
Архитектурная часть является самой важной и состоит из таких частей:
- Ведомость чертежей.
- Общая информация о плане дома и спецификации.
- План этажей – представляются данные об особенностях планировки каждого уровня дома. В планах обязательно прописывается размер, площадь помещений и данные о всех внутренних помещениях.
- Планы фундаментов, конструкции крыши, кровли, разрезы, фасад.
В архитектурной части указывается, как будут располагаться окна, вентиляция, двери, дымоходы для каминов, размер перегородок, габариты стен, высота потолков.
Также необходимо внести чертежи фасада. Выполняется он с фронтальной стороны. Такие изображения позволят как лучше понять расположение балконов, оконных проемов, кровли фасада и свесов и остальных элементов фасада. С помощью данных чертежей можно свободно определить высоту комнат каждого уровня, уровень углубления подвала, цокольного уровня.
Конструктивный раздел
В данную часть сходят:
- Общая информация о проекте.
- Чертежи каждого имеющегося узла в детальном описании.
- Схемы обустройства лестничной конструкции, фундамента, строп, наличие перекрытий с четким описанием расположения всех элементов.
- Спецификация расходных материалов.
В конструктивном разделе также может вноситься план монтажа. Если вы не понимаете, зачем нужен проект дома в данном описании, то этот раздел позволяет выделить конкретику плана. Эта часть расписывается поэлементно в разрезе каждой составляющей схемы. Отдельно описываются сложные узлы примыкания.
Инженерный раздел
В инженерную часть входят схемы:
- Отопления, вентиляции.
- Водоснабжения, канализации.
- Электрооборудования.
- Разъяснения о расчетах.
В инженерной части важной составляющей является описание схем жизнеобеспечения дома с планами этажей. Инженеры указывают информацию о монтаже, установке и подключении систем коммуникации, сантехники. Инженерная часть считается одной из самых важных. От описания правильной организации и проведения систем будет зависеть обеспечение объекта всеми коммуникациями и системой жизнеобеспечения дома. Поэтому необходимо учитывать возможные альтернативные варианты, которые будут оптимальные для конкретного дома.
Что входит в стоимость индивидуального проекта?
Многие заказчики не знают, сколько стоит индивидуальный проект дома. Компании, специализирующиеся на проектировании частных домов, предлагают свои расценки на данный вид услуг. Узнать конкретную сумму и бюджет проекта по индивидуальному заказу невозможно. В стоимость документации будут входит такие факторы и характеристики:
- Площадь и размера объекта.
- Сложность инженерных и архитектурных конструкций.
- Уровень сложности инженерно-геологических изысканий.
- Что входит в проект дома с описанием архитектурных и инженерных особенностей.
В зависимости от месторасположения дома, его объемов, специфики строения, будут формироваться основные расходные материалы и составляющие элементы. Каждая компания предоставляет свой подход к разработке таких решений, от чего и будет варьироваться цена.
Заказывая услуги по разработке проекта дома, следует учитывать основные гарантии и обязанности, которые предоставляет исполнитель. Это касается гарантии соответствия документации строительным требованиям и нормам, утвержденных законодательными органами власти. Для каждого региона в зависимости от геологических и климатических особенностей они будут отличаться.
Важным фактором считается наличие страховки от компании. Такое условие снижает риски и повышает уверенность и уровень доверия к фирме. Документация должна разрабатываться согласно требованиям СНиП.
Для заказчиков, которые не понимают, зачем нужен проект дома, следует предварительно ознакомится с основными понятиями каждого раздела. Наличие разработанной документации помогает строителям и подрядчикам четко и конкретно понимать особенности строения объекта, возведение фасада, планировку комнат и установку коммуникаций.
Заказчик с помощью данного документа может курировать ход строительства. Это обеспечивает высокий контроль расходных материалов, согласно установленным объемам, для предотвращения перерасхода и лишних финансовых затрат. Также строители четко понимают расположение этажей и помещений. Разъяснить устно на словах такие детали невозможно.
Следует уяснить, что проект дома является обязательным официальным документом, который регламентирует весь процесс возведения жилого объекта. Стоимость услуг по формированию всех составляющих разделов с чертежами будет зависеть от объемов и масштабов каждого заказа.
